1980〜1990年築, 専有面積33.27㎡〜53.27㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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クレドール須磨2
兵庫県神戸市須磨区松風町五丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩2分
1985年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
1,266万円
29.3万円/㎡
907
1,146
1,386
1,626
AI査定結果
推定相場価格
1,266万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,146万円〜1,386万円
26.5万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年9月13日
クレドール須磨2
1,380万円（31.9万円/㎡）/ 4階 / 43.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 1,380万円 | 31.9万円 | 4階 | 43.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 800万円 | 18.5万円 | 4階 | 43.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 980万円 | 19.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/22 | 980万円 | 18.9万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 23.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 22.8万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/20 | 1,380万円 | 26.6万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 27.0万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 20.2万円 | 5階 | 68.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,380万円 | 31.9万円 | 43.27㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/24 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.82㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/24 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,597万円 | 29.9万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,320万円 | 24.5万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/01 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,680万円 | 32.4万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/25 | グラン・ドムール須磨高松通 神戸市須磨区外浜町二丁目 | 鷹取駅12分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.21㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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